Как сделать ванную комнату неубиваемой?

Освещение и розетки

Часто одного верхнего освещения недостаточно, особенно если еще используется матовый плафон. Дополнительные источники света рекомендуется установить у зеркала и возле душевой кабины. Отличный вариант – зеркало с подсветкой. Некоторые модели имеют встроенные розетки для фена. Если вы часто пользуетесь этим прибором, то розетка обязательна.

Дополнительная розетка может понадобиться и другим приборам, например, стиральной машине. Перед тем как делать разводку сети, необходимо составить план расстановки сантехники, мебели и приборов в комнате, и уже в нужные точки монтировать розетки и выключатели. Сама разводка делается до ремонта стен и укладки плитки, но никак не после.

Если используются галогеновые лампы, то трансформатор должен быть таким, чтобы суммарная мощность ламп в киловаттах была меньше или равна его параметрам.

Не стоит забывать о безопасности. Светильники обязательно должны быть с закрытым патроном, а розетки иметь защищающие крышки.

Как сделать неубиваемый ремонт в прихожей?

Если вы хотите сделать ремонт входной зоны и надолго забыть об её обновлении, воспользуйтесь нашими рекомендациями. Рассказываем о материалах, которые помогут в обустройстве по-настоящему неубиваемой прихожей.

Белый превосходно расширяет пространство, но, к сожалению, не маскирует даже незначительные загрязнения. Если вы мечтаете о светлой прихожей, рекомендуем выбирать песочные или серые тона, а для визуального увеличения площади использовать зеркала и подсветку. Помните, что на однотонном чёрном, шоколадном и тёмно-синем хорошо видны пыль и разводы.

Смело применяйте в отделке деревянные элементы: на такой текстуре почти незаметны пятна.

Ремонт квартиры для посуточной аренды: как сделать красиво, дешево и сердито

Если у вас образовалась «лишняя» недвижимость — вы получили наследство или купили инвестиционное жилье — то, конечно, хотите, чтобы оно приносило доход. Рынок аренды в мегаполисах растет с каждым годом. К примеру, в Петербурге сдается около 18% от общего количества квартир.

Около половины снимаемого жилья приходится на однушки и студии, четверть — на двухкомнатные квартиры. Конкуренция в сфере посуточной аренды высокая, поэтому владельцу необходимо «ходить с козырей». То есть предложить вариант, который привлечет как можно больше арендаторов. А это значит, что квартире придется придать товарный вид, и без ремонта обойтись вряд ли удастся.

Недорогой и качественный ремонт квартиры для аренды — вовсе не фантастика. Лайфхаки наЧас.ру помогут вам разумно сэкономить и вписаться в бюджет.

С чего начать

Определить цель:

• Необходимо заранее определить цели работы и решить, что изменить, а что оставить прежним. Например, появилось решение обновить ванну.
• Для этого совсем не обязательно избавляться от старой и покупать новую. В большинстве случаев достаточно будет лишь поменять акриловое покрытие.
• Если санузел слишком маленький и в нем нет места для ванны, сэкономить место поможет душевая кабинка. Однако не всех людей устроит такая замена.
• В погоне за кусочек свободного места нередко проводят ремонт совмещенных ванных комнат.

Составить смету:

Самая необходимая вещь — смета — нужна, чтобы деньги на работы не кончились в самый неожиданный момент

Смета отображает все предстоящие траты.
Важно покупать материалы с запасом на случай непредвиденных ситуаций (попались бракованные экземпляры, товар повредился при доставке и т.п.).

Назначить сроки:

• Существуют свои нюансы при планировании срока окончания ремонта.
• Если эта дата наступит нескоро, то нужно заранее решить, как будет осуществляться уборка отходов и где будут находиться материалы.
• Не лишним будет решение о целесообразности установки контейнера и его местонахождении.

Возведение и выравнивание новых перегородок

Сооружать новые перегородки можно из кирпича, пеноблока, газобетона или гипсокартона. Наиболее популярным считается газоблок. Он идеально подходит и по толщине, и по эксплуатационным качествам. В газобетонном изделии легче утапливать водопроводные трубы для закрытого монтажа.

После возведения новых стен, их требуется выровнять при помощи гипсовой или цементной штукатурки, которая хорошо переносит влагу и отлично подходит для использования в ванной.

Закончив с выравниванием стен, ту же процедуру нужно провести и с полом. Стяжку делают смесью на основе цемента. Такие смеси можно купить готовыми в мешках. Останется только добавить воды.

Заканчиваются работы с полом выполнением гидроизоляционных работ. Либо перед стяжкой укладывают специальную пленку, либо перед укладкой напольной керамики промазывают поверхность гидроизоляционной смесью.

Плиточное покрытие

Душевая без кабины считается специалистами единственно правильным вариантом в современном и стильном дизайне ванной без ванны. Самостоятельное выполнение участка для душа – конструктивная комбинация из стекла и плитки.

Причем можно сделать стеклянной одну стену, где расположена дверь или три в зависимости от наличия средств. В северных странах мира довольно часто используют такую практику, напрямую связанную с экономией воды.

Для этого варианта поддон изготавливается своими силами. В его основе лежит кирпичный каркас с бетонным фундаментом. После его возведения, сооружение должно быть обязательно покрыто гидроизоляционным слоем.

Облицовочные работы затем проводятся при помощи плитки, предназначенной в ванную без ванны.

Гарнитур

Перефразируя классика, скажем – сколько мастеров, столько и вариантов кухонных гарнитуров, однако нам нужен самый практичный. Итак, гарнитур – это:

• Фасады. Это то, что мы видим, когда смотрим на кухонный гарнитур – дверцы и поверхности ящиков. Можно использовать натуральные материалы и искусственные. Из натуральных лучшим будет массив дуба или бука. Из искусственных распространён МДФ/ДСП, но высокая влажность портит картину. А наша цель – установил и забыл. Есть еще пластиковые фасады – достаточно прочные и могут долго прослужить, если правильно ухаживать. 
• Фурнитура. С петлями просто так не угадаешь, полагаться нужно на советы профессионала в каждом конкретном случае. А вот ручки самые практичные – это металлические, причём с минимальным рельефом, потому что в него забивается пыль.

Что делать, когда по углам появился черный налет

Грибок любит теплую влажную среду. Атмосфера домашнего санузла является идеальным местом для размножения его спор. Мицелий грибов способен проникать вглубь отделочных материалов, поэтому обычная уборка с привычными препаратами для его уничтожения не поможет. Грибки не живут непосредственно на самой ванной, а поражают места стыков ее со стеной.

Грибок

Избавиться от черного налета в домашней обстановке кардинально поможет только косметический ремонт, нормализация работы вентиляции и обработка поверхностей противогрибковыми препаратами. После всех проделанных работ ванна вновь станет белоснежной. Для этого понадобится полностью удалить весь герметик и затирку швов (на границе ванны и стенки, а также между плитками).

Налейте в миску небольшое количество “Белизны”, при помощи кисти тщательно обработайте все места скопления микроорганизмов. Дайте время для высыхания.

Проведите повторную обработку всех поверхностей любым противогрибковым средством (Изоцид, Антигрибок, Tikkurila Homeenpoisto, др.), просушите. Сделайте свежую затирку между плиткой, загерметизируйте щели силиконом с антигрибковым эффектом.

Полезная информация! Чем можно почистить акриловую ванну в домашних условиях — безопасные средства и рекомендации в нашей статье.

Стильный дешевый ремонт

Если решено сделать простой и дешевый, но стильный ремонт, учитывайте следующее:

1. Делайте все своими руками, не нанимайте рабочих.
2. Покупайте недорогой, но качественный материал.
3. Не приобретайте обои, панели или краску в первом попавшемся магазине. Проведите мониторинг цен, обзвоните несколько продавцов — задача выбрать лучшее соотношение цены и качества.

Помните, что для самостоятельного ремонта требуются время и силы, поэтому делать его надо на 5-7 лет. Перед началом оцените ваши дизайнерские идеи и выделенный бюджет.

Бюджетная версия напольного покрытия

Особенностью ванной является плохая вентиляция и повышенная влажность

Поэтому покрытию пола стоит уделить внимание. Отделочный материал должен быть устойчивым к механическому износу и агрессивной влажной среде

Пол испытывает высокую нагрузку, поэтому лучше положить кафель. Его площадь небольшая, потребуется немного материала. В целях экономии можно приобрести товар из прошлогодней коллекции.

Если решили обойтись без плитки, используйте линолеум. Для его укладки удалять старое покрытие не требуется.

Бюджетные варианты сантехники

Самые большие расходы в ванной комнате и туалете — это покупка новой сантехники.

Но необязательно приобретать новую ванну — можно отремонтировать старую. Непригодное покрытие заменяется с помощью наливного акрила, акрилового вкладыша или эмалировки.

Ванна после реставрации смотрится как новая, при этом сэкономлены немалые деньги. Если не получилось отремонтировать, рассмотрите вариант покупки доступного аналога, душевая кабина эконом-класса тоже подойдет.

Доступный вариант — это ванна из акрила меньшего размера, ведь цена определяется габаритами изделия.

Также можно собрать душевую кабину самостоятельно — требуется купить душевой поддон, сантехнику и шторки. Вы сами выбираете внешний вид и размеры кабины.

Стены и потолок

Дорогой, но качественный и долго служащий материал — это керамическая плитка. При капитальном ремонте лучше выбрать ее. Покупая брендовую продукцию, вы заплатите за имя.

При доступном ремонте отдавайте предпочтение качественным и недорогим аналогам, подойдут даже материалы китайских производителей средней ценовой категории.

Другие варианты оформления — это покраска, панели ПВХ или наклейка обоев. Перед нанесением нового покрытия нужно подготовить стены — сделать демонтаж старой краски, обоев, панелей. Нельзя класть новый кафель на пол, не удалив старое покрытие.

При выборе панелей ПВХ для стен следует докупить крепеж и каркас. Они легко собираются, не подвергаются воздействию влаги и плесени. Но основной недостаток — легкая разрушаемость и хрупкость даже при небольшом ударе.

При наклейке обоев следует учитывать, что стены должны быть без сколов и неровностей. Обои легко клеятся, быстро высыхают, имеют много цветов и оттенков. Но они непрочны, склонны к повреждениям — порвать или поцарапать такой материал легко.

Простая отделка потолка для косметического ремонта — это нанесение водной эмульсии или побелка. Она подойдет для ровных поверхностей.

Для неровных потолков, плиточных стыков, проводов, проходящих труб оптимальными будут навесные потолки. Они скрывают все дефекты и недостатки, смотрятся эстетично. Производятся такие потолки из пластика, легко монтируются, стоят недорого.

Боремся с желтыми разводами

Виновник таких нечистот — старый трубопровод в домашних санузлах. Полностью ликвидировать проблему может только замена стояков. Устранению уже образовавшихся разводов способствует жидкий или сухой отбеливатель (в порошок предварительно добавить воду). Нанесите на желтизну, удалите спустя 25 минут. В результате ванна станет вновь белоснежной.

Препараты, содержащие хлор, не применяйте для пластиковых резервуаров. Для них идеален кислородный осветлитель.

Кислородный осветлитель

От ярко выраженных рыжих подтеков на эмалированных ваннах воспользуйтесь 96% эссенцией уксуса: смочите в ней льняную или хлопковую тряпицу, потрите желтизну, засыпьте пятна пищевой содой. Обработайте еще раз кислотой, потрите щеткой, смойте. Работу выполняйте в защитных перчатках.

Также рекомендуем статью по теме статьи: Как почистить ванну с помощью соды и уксуса — альтернативный метод химии. Об этом здесь.

Мебель для ванной — на что обратить внимание перед покупкой?

Прежде всего, мебель для ванных комнат должна быть функциональной — поэтому хорошо подумайте, что вы хотите в ней хранить, например, только косметику или, может быть, полотенца и бытовую химию. В зависимости от этого нужно правильно выбрать тип оборудования. В этом отношении производители предлагают, среди прочего:

• тумбы для умывальника — есть тумбы для столешницы и встраиваемые для умывальников,
• комоды,
• шкафы — пеналы — это высокие и узкие напольные шкафы, которые могут быть оборудованы дверцей, а могут и не быть, и в этом случае напоминают полки,
• навесные шкафы — бывают стандартного исполнения и с зеркалом, которое можно повесить над раковиной. 

Перед покупкой определенного оборудования стоит провести тщательные замеры интерьера, чтобы выдержать соответствующее расстояние между мебелью и санузлом. 

Между шкафами и раковиной и унитазом должно быть расстояние около 20-30 см, а рядом с душевой кабиной хорошо оставить до 50 см свободного пространства. Если в ванной есть ниши, стоит использовать их для мебели, которая требует точной подгонки техники под их габариты.

Отдельные элементы мебели должны быть правильно расставлены в ванной, чтобы они не мешали доступу к санузлам и перемещению по интерьеру. Например, подвесные шкафы следует повесить в таком месте, чтобы не было риска удариться о них головой, например, при подъеме из унитаза, а стойки для ванных комнат не должны блокировать свободное открывание входной двери в ванную или душевой кабины.

Некоторая мебель для ванных комнат должна сочетаться с другими предметами интерьера. Примером может служить популярная тумба под умывальник, которую лучше покупать сразу с керамической чашей или подбирать ее по размерам под умывальник, который у вас уже есть.

Фартук

Казалось бы, фартук, это же кусок стены над рабочей поверхностью и за плитой, значит и отделывать его нужно так же. Действительно, наиболее распространённым материалом для оформления фартука является керамическая плитка. Но так ли этот вариант практичен?

Главный недостаток – межплиточные швы. Если сама поверхность плитки обладает всеми необходимыми свойствами, то швы – это очень слабое место. Фартук моется гораздо чаще остальных частей стен, а это значит, затирка быстро будет приходить в негодность. Её придётся часто обновлять, а это хлопотно.

Мы не будем рассматривать варианты из МДФ, фанеры и прочих материалов, которые, хоть и предлагаются производителями, но не обладают необходимыми свойствами.

Из подходящих материалов можно отметить камень, как натуральный, так и искусственный. Первый вариант гигроскопичен, впитывает запахи, сложен в уходе. Второй боится высоких температур, а также при больших размерах не может быть бесшовным. Поэтому, сами понимаете – двигаемся дальше.

Самым практичным остается стеклянный фартук. Уровень практичности максимальный – уставил и забыл на много лет. Закалённое стекло очень прочное, мыть можно любыми средствами, тереть хоть щёткой(разумеется не металлической). Стекло не царапается, высоких температур не боится, солнечные лучи нипочём, никаких швов. Кроме того, за прозрачным стеклом можно сделать любое оформление, хоть самыми хрупкими материалами, от фотоколлажа до имитации мрамора или кирпичной кладки.

Как отремонтировать ванную комнату в стиле лофт

Довольно модный среди молодежи стиль, людям старшего поколения сложно к нему привыкнуть. Стиль лофт – метод ремонта различных помещений, в том числе и производственных, с минимальными финансовыми потерями. Все конструкции остаются на прежнем месте, строительные работы по отделке поверхностей производятся без использования дополнительных материалов. Оставляйте старые водопроводные и канализационные трубы на прежнем месте, можно снять с них старую краску и нанести новую. Не нужно пытаться их делать в тон стене, наоборот, используйте контрастные цвета, подчеркивающие размещения трубопроводов. При выявлении проблемных мест сразу устраните неисправности.

Интерьер ванной комнаты в стиле лофт

Что касается стен, то можно убрать старую штукатурку до кирпича, большие углубления забросать цементно-песчаным раствором, но не выравнивать и не затирать. Протрите кирпичную кладку металлической щеткой, постарайтесь выделить положение каждого кирпича. Чем старее шов и кирпич, тем лучше, тем современнее будет считаться лофт. Все должно быть просто и натурально, никаких пластиковых обшивок, гипсокартонных плит и прочих отделочных материалов.

Кирпичная стена

Кирпич хорошо сочетается с деревом

Рекомендуется для защиты плоскостей от неизбежного постепенного разрушения покрыть их влагоустойчивым лаком. Перед лакированием тщательно уберите пыль, поверхности желательно пропылесосить мощным агрегатом. Лак используйте только прозрачный. Лакировать желательно при помощи пневматического пульверизатора. Воздушная струя позволяет обработать даже труднодоступные участки швов, а сильный удар капель лака о поверхность повышает проникновения и адгезию. Кроме того, значительно ускоряются ремонтные работы. И еще один плюс – старые швы могут во время работы с кисточкой разрушаться, в лак будет попадать песок. На лицевых поверхностях кирпича это очень заметно.

Демонтажные работы по сбивке старой штукатурки

Наносите лак только на чистую стену

Виды водостойких лаков

Лак для камня и кирпича

Что собой представляет зазор около стены и как его избежать

Если раньше вы уже занимались установкой ванны, то вы должны знать, что все представленные на рынке модели соответствуют стандартному размерному ряду. Так, чаще всего продаются ванны длинной:

• в 1,5 метра;
• в 1,7 метра.

К сожалению, что касается постройки жилых домов, и конкретно обустройства квартир, столь же четких норм для ванных комнат не подразумевается. Довольно часто стена, к которой предполагается устанавливать емкость для омовения, имеет маленькую или чрезмерно большую, наоборот, длину.

Не существует стандартных проектов ванных комнат, поэтому, нередко между ванной и стеной образуется пустое пространство

Вариант размещения душевой кабины

Можно поступить и по-другому: пробить перфоратором нишу в стене, и внутрь нее завести один из краев ванны. Такой необычный выход из положения применяется редко, так как:

• требуется, чтобы стена изначально имела достаточную толщину;
• придется придумывать, как именно придать эстетичности этому пролому в стене.

В этом случае можно весьма удобно и красиво обыграть пролом, создав из гипсокартона короб, который затем подвергается облицовкой плиткой, той же, которой был отделан пол или же стены. В итоге вы получаете нужное вам пространство, и к нему своего рода тумбу, на которую очень удобно составлять различный китч для приятия ванн.

Подготовка короба для ванны

Отделка короба керамической плиткой

Однако, чаще все же длина стен оказывается куда большей, чем аналогичный параметр у различных моделей ванн, выполненных из:

• акрила;
• стали;
• чугуна и т.д.

В этом случае между ванной и стенами образуется тот самый, интересующий нас стык – щелка, ширина которой составлять может несколько миллиметров или полтора-два сантиметра.

При этом также следует учитывать общие неровности стен и углов. Стороны комнаты просто не могут быть полностью идеальными, и совпадать во всех случаях с нормой, равной 90º. Именно поэтому интересующая нас щель, она же зазор, возникает чаще всего у всех трех стен, к которым примыкают непосредственно стороны ванны. При этом, зазор может быть:

• на всем своем протяжении ровным;
• прерывистым, особенно если на стенах имеются какие-либо бугры или, наоборот, ямки.

То, как будет заделываться щель, будет зависеть от того, насколько она велика

При условии, что ширина зазора с торцевой стороны будет составлять более чем три сантиметра, то можно скрыть его также при помощи возведённой фальш-стены. Если же интересующий нас параметр составляет примерно 10 сантиметров, то можно создать надстройку. А вот маленькое расстояние, представленное 1-2 сантиметрами, лучше все же компенсировать с использованием различных строительных жидкостей и иных приспособлений. Каких, рассмотрим далее в статье.

Причины, когда ванна не нужна

Есть еще ряд жизненных обстоятельств, при которых в таком предмете, как ванна в комнате, нет необходимости:

• В любой столице Европы есть такая проблема в маленькой квартире с тесным санузлом. Старый фонд часто оснащен вытянутой узкой комнатой для совершения туалета. Много хлопот при этом доставляет размещение ванны стандартного образца, поэтому вопрос о душевой решается сам собой;
• При стремительном образе жизни на длительные водные процедуры обычно не хватает ни времени, ни сил, ни утром, ни вечером. Вот почему для многих бизнесменов дизайн без ванной в условиях города – деловой подход к решению такой проблемы;
• Семьям, где малыши только вступили в жизнь, нельзя без ванны, хотя бы сидячей. А вот по достижению ими возраста средней школы уже более рациональным становится решение о переоборудовании комнаты в душевую и размещению необходимой техники;
• Людям преклонного возраста с годам становится труднее забираться в ванну и выходить из нее. Вот почему, заручившись их согласием можно вплотную занять капитальным ремонтом сантехнического узла с организацией удобного душевого отсека со скамеечкой и нескользким ковриком;
• Счета на воду значительно меньше, чем с полноценной ванной;
• Старинные деревянные дома – зона определенного риска по причине старых перекрытий из дерева, которые могут не выдержать веса наполненной ванны;
• Наличие двух санузлов, делает ванну в одном из них совершенно не востребованной.

Душевая вместо ванны для экономии места

При установке ванны обычно ориентируются на расстояние между двумя параллельными стенами, а оно, как правило, небольшое. Стандартные ванны не рассчитаны на габариты мужчин даже с ростом в 180 сантиметров – не самым высоким, между прочим. Это существенно сказывается на удобстве использования. К тому же в условиях ограниченности пространства загромождать его не самым компактным агрегатом – настоящее преступление.

Модное и практичное решение – установка душевой вместо ванны. Это здорово сэкономит площадь в небольшой комнате. А чтобы сделать ванную максимально просторной и стильной, можно не покупать кабину и обойтись лейкой в стене. Для того чтобы вода не скапливалась, необходимо сделать в плитке углубление и слив, а также поставить прозрачную стеклянную перегородку.

Эта простая с виду вещь выполняет несколько весьма полезных функций. Она защищает ванную комнату от брызг и излишней влаги, помогает зонировать пространство в ванной и грамотно расставить акценты, а также за счет прозрачности дарит ощущение простора, визуально расширяет комнату и при этом не крадет драгоценные метры площади, в отличие от тех же дверей.

Прозрачная перегородка – отличное решение для комнат, где оборудована душевая, и хорошая замена для не очень эстетичных душевых кабин.

Выбор сантехники

Самый недорогой вариант для ванны — акрил. Стоит дешевле, чем чугун, зато легче в монтаже и неприхотлива в уходе. Срок службы невысок, но замена часто совпадает с новым ремонтом. Хороший выбор для семей с маленькими детьми, т.к. она не так травмоопасна при падении, как чугунная. А вот когтей домашних животных не любит.

Можно обратить внимание на размер. Чем меньше ванна, тем дешевле

Если чугунная ванна целая, всем устраивает, но внешний вид не нравится (пожелтела и растрескалась эмаль), то можно покрыть ее жидким акрилом. Внешне ванна полностью преобразится, а покрытие выйдет дешевле замены ванной вместе с работами по демонтажу и установке.

Когда возможность понежиться в ванне не принципиальна, ее можно заменить компактной душевой кабиной. Некоторые модели имеют высокий поддон, который используется как небольшая ванна.

Отдельно обстоит вопрос с раковиной. Первой время можно обойтись без нее.

Бывает двух видов:

• на крючках;
• на пьедестале.

Первый вариант дешевле, второй надежней и прячет коммуникации. Впрочем, если соорудить под раковиной на крючках шкафчик, то он не только спрячет трубы, но и бытовую химию. Последнюю можно хранить и под ванной, если соорудить экран из пластика.

Для унитаза, как и для раковины, рекомендуется выбрать фаянс отечественного производства. Он дешевле фарфора, но в целом ничуть не хуже.

Дверные откосы

Наиболее долговечным материалом для участков, окружающих дверную коробку, выступает проверенная временем штукатурка. Ей не страшны ни перепады температур, ни влажность, она заполняет все неровности и не меняется из-за механических воздействий.

Чтобы откосы получились ровными, для оштукатуривания лучше пригласить профессионалов: это трудоёмкий и грязный процесс, состоящий из нескольких этапов. 

Готовые откосы можно покрасить стойкой краской, облицевать плиткой, вагонкой или влагостойким МДФ.

Эта подборка позволит создать добротный интерьер, который выдержит сильную нагрузку, а также порадует своей практичностью и функциональностью.

Завершающая точка ремонта — потолки квартиры

Натяжные потолки

Их можно встретить почти в каждой квартире и в любом помещении. За что их любят? Полотна 10-15 лет не теряют свой внешний вид, не выцветают и не провисают. Ухаживать за ними тоже не надо. Оттенок можно выбрать любой.

Натяжные потолки переживут даже потоп! Мы уже писали об этом в нашей статье

Важное преимущество, согласитесь

На что смотреть при покупке? На тип пленки. Она бывает двух видов — ПВХ и ткань. ПВХ-полотно прочнее, эластичнее и не боится воды. Лучше берите его.

Потолочные рейки

Это пластиковые или алюминиевые панели, которые чаще всего монтируют в ванных и на балконах. Они недорогие, но при этом практичные и служат по 25 лет! Насчет «дешевого» вида тоже забудьте — рейки делают на любой вкус и цвет.

На что смотреть при покупке? На способ соединения реек.

• Закрытый . Одна панель цепляется за другую — получается единое потолочное пространство.
• Открытый . Между панелями остаются небольшие зазоры, которые улучшают вентиляцию. Промежутки заполняются декоративными вставками.

Дверь

Её главные критерии – безопасность и прочность. Оптимальное решение для владельцев квартир в многоэтажном доме – многослойная стальная конструкция с толщиной листа 2–2,5 мм .

Замок, ручки, петли и другую фурнитуру приобретайте только у надёжных производителей, которые гарантируют качество продукции. Лучше, если поверхность со стороны подъезда будет защищена противовандальным порошковым составом.

Особое внимание уделите заполнению двери, обеспечивающее тепло- и звукоизоляцию. Слои должны быть разными по толщине и структуре: в современных изделиях используют пробку, пенофол, пенополиуретан и минеральную плиту

Виды материалов

Гидроизоляционные материалы выпускаются в различных исполнениях:

• полимерные мембраны и пленки;
• рулонные битумные материалы;
• мастики;
• штукатурки полимерные;
• проникающие составы.

Каждому из них присущи характерные преимущества и недостатки.

вариант применения гидроизоляции в ванной под плитку в ремонте комнаты

Полимерные пленки и мембраны

Толщина пленок составляет 0,2 мм. Изготавливаются они из полиэтилена или полипропилена.

Мембраны толще: от 0,8 до 2 мм. Изготавливаются из полихлорвинила или синтетических каучуков EPDM и СКЭПТ.

Пленки и мембраны приклеивают с помощью мастик, некоторые снабжены клейким слоем, закрытым целлулоидной пленкой.

Преимущество этих материалов — значительные размеры полотнищ: ширина рулона может достигать 15 м, длина — 60 м. Это позволяет даже в самой просторной ванной сделать бесшовное гидроизоляционное покрытие.

Рулонные материалы на основе битума

Добавка полимеров дает такие преимущества:

• увеличивается срок службы;
• появляется возможность укладки методом наплавления.

Вместо низкопрочного картона применена негниющая основа: полиэстер, стеклохолст или стеклоткань.

По данной технологии выпускается множество материалов:

• бикрост;
• рубемаст;
• стеклоизол;
• стеклопласт и т.д.

Общее обиходное название для всех — еврорубероид. Рулоны узкие — шириной 1 м.

Мастики

Делятся на 4 разновидности:

1. Полимерные на основе МС-полимеров: бутилкаучуковые и пр. Самые долговечные и экологичные: не содержат битума и растворителя. Недостаток: высокая стоимость.
2. Битумные и битумно-полимерные (с добавкой латекса, резиновой крошки, полиуретана и других полимеров). Стоят дешевле, но менее долговечны и содержат растворители (выделяют вредные вещества).
3. Полимерные на основе акрила. Дешевые и недолговечные.
4. Эпоксидные.

Мастика

Последние предназначены для наружных работ, потому для ванной не подходят.

Полимерные штукатурки

Изготавливаются на основе безусадочного или расширяющегося цемента с добавкой латекса, прочих полимеров или эпоксидной смолы, битумных эмульсий и паст. В роли уплотняющих компонентов выступают хлорное железо, алюминат натрия, азотнокислый кальций.

Проникающие составы

Впитываются пористой поверхностью и действуют внутри пор. Проникающая гидроизоляция делится на две разновидности:

1. пенетрирующие составы: закупоривают поры;
2. гидрофобизаторы: оставляют поры открытыми, но смачивают их стенки, устраняя капиллярный эффект.

Покрытый гидрофобизатором бетон остается паропроницаемым, от прямого воздействия воды такая изоляция не защищает. Применяется она для обработки стен снаружи.

Для пола под плитку

При порывах трубопроводов или случайном расплескивании – вода собирается на полу, потому здесь укладывают самые надежные гидроизоляционные материалы и к тому же в несколько слоев. Таковыми являются пленки и битумно-полимерные рулонные материалы.

Для стен под плитку

На вертикальных поверхностях в первую очередь учитывают адгезию гидроизоляционного материала.

Адгезивность пленок и мембран низкая, потому для оклеивания плиткой они не подходят. Применяют обмазочные (чаще всего), штукатурные и проникающие составы — им свойственна высокая адгезия.

По направлению гидроизоляционные материалы под плитку назначаются для стен и пола.

Перепланировка санузла и демонтаж сантехники

Нередко бывает так, что жильцов не устраивает раздельный санузел современных квартир и они решаются на перепланировку, объединяя два маленьких помещения в одно или захватывая часть коридора.

Если санузел переделывается для удобства жильцов, особых проблем не будет, но если квартиру планируется продавать, то могут возникнуть препятствия при оформлении документов. Поэтому, прежде чем решиться на такой шаг, лучше тщательно все обдумать.

После того как решение о перепланировке было принято, следует начать работы по демонтажу разделяющей стены, сантехнических изделий и отделочных материалов.

После того как будет вынесена сантехника, зеркала и мебель, нужно будет перекрыть водопровод, канализацию и отсоединить полотенцесушитель. Далее следует демонтаж перегородки, благодаря чему площадь помещения станет ощутимо больше.

Дверь

Её главные критерии – безопасность и прочность. Оптимальное решение для владельцев квартир в многоэтажном доме – многослойная стальная конструкция с толщиной листа 2–2,5 мм.

Замок, ручки, петли и другую фурнитуру приобретайте только у надёжных производителей, которые гарантируют качество продукции. Лучше, если поверхность со стороны подъезда будет защищена противовандальным порошковым составом.

Особое внимание уделите заполнению двери, обеспечивающее тепло- и звукоизоляцию. Слои должны быть разными по толщине и структуре: в современных изделиях используют пробку, пенофол, пенополиуретан и минеральную плиту

Пол

Выбирая материал для пола на кухне, необходимо учитывать все риски, что присущи этому помещению. И главный фактор – это вода (пролили, протекло, влажный пар). Кроме того, на кухонном полу быстрее всего скапливается грязь.

Да, кухня моется чаще даже, чем прихожая, то есть пол истирается чаще на него воздействует больше моющих средств. И ещё один немаловажный фактор – контакт с различными продуктами, это может быть условная свёкла, кофе, вино, которое может окрасить пол «навсегда».

Исходя из вышеописанных рисков, материал для пола нужен универсальный, и таковой имеется – это керамическая плитка, а ещё лучше – керамогранит.

Мы сразу отбросили натуральное дерево по понятным причинам, ламинат, который стал особенно модным. Ещё есть очень практичные варианты с полированным бетоном и наливными полами. Однако минусы их в том, что они сложны в ремонте.

Современный же керамогранит обладает всеми свойствами, которые подходят для самой неубиваемой кухни. Кроме того, современный рынок предлагает огромный выбор фактур и цвета. Можно хоть под мрамор, хоть под натуральный паркет подобрать.

Стены

Нагрузка на них колоссальна: далеко не все материалы выдержат постоянное задевание верхней одеждой, колёсами велосипеда, а также случайные загрязнения обувью или другими предметами.

Для стен подойдет декоративная штукатурка в нейтральных тонах: она не боится воды (капель с зонта или шерсти собаки), её легко мыть, а срок службы исчисляется десятилетиями. Благодаря рельефу, на ней не видно мелких пятен.

Сегодня на пике моды штукатурка, имитирующая бетон. Дымчатый оттенок и неравномерная фактура является отличным вариантом для оформления стен. Чтобы разнообразить обстановку, поклейте яркие обои на самой удалённый от входа участок.

Самым крепким напольным покрытием считается керамическая плитка, произведённая по технологии однократного обжига. Она не отличается яркой расцветкой и глянцем, зато прочна и не подвержена истиранию.

Кафель великолепно выглядит долгие годы, за ним легко ухаживать, изредка обновляя швы. Ищите на упаковке специальную пиктограмму – квадрат со ступнёй : такая плитка годится для облицовки пола.

Чтобы мелкие повреждения были менее заметны, можно применить модели с пёстрыми узорами, рисунком под древесину или камень.

Оцените состояние квартиры

Для квартиры в центре дизайнерский ремонт будет нелишним — это привлечет состоятельных туристов и командировочных.

Перед тем, как приступить к ремонту, оцените потенциал своей недвижимости: тип дома, престижность района. Качество ремонта должно соответствовать местоположению и уровню дома и, соответственно, вашей целевой аудитории.

Если у вас студия или хрущевка в промзоне, на окраине города, вдали от метро, элитное жилье вы из нее не сделаете, поэтому дорогой ремонт ни к чему. А для квартиры в центре дизайнерский ремонт будет нелишним — это привлечет состоятельных туристов и командировочных.

Посмотрите, какие условия на рынке недвижимости с посуточной и почасовой арендой в центре Санкт-Петербурга и Москвы предлагают собственники на портале наЧас.ру.

Исходя из объявлений, рекомендуем делать примерно такой же ремонт, как на фото. При этом имейте в виду: чем ниже класс жилья, тем ниже и уровень арендаторов. Если осовременить старомодную квартиру советского «дизайна», ее можно сдавать не за 1000-1500 рублей в сутки, а на 20-30% дороже.

Решите, сколько можете потратить

Согласно опросам, трое из десяти владельцев инвестиционной недвижимости вкладывают в ее отделку на 20-30% больше средств, чем это необходимо.

Чтобы минимизировать расходы, и при этом на выходе получить максимальную выгоду, нужно найти золотую середину. Согласно опросам, трое из десяти владельцев инвестиционной недвижимости вкладывают в ее отделку на 20-30% больше средств, чем это необходимо. Пятеро, напротив, слишком экономят, и уже через год вновь принимаются за ремонт. И только двое из десяти тратят столько, сколько требуется.

Если считаете каждую копейку, на некоторых элементах можно сэкономить — например, оклеить стены обоями или покрасить их, время от времени обновляя покрытие.