Строительство

Материалы для стен и крыши

После того, как будет готов фундамент, его следует заизолировать, утеплить и начать выкладку стен. Материалов для возведения стены предостаточно, также как и технологий возведения. При подборе технологии следует не только определиться с бюджетом, но и узнать, какие климатические условия  и особенности выбранного участка могут доставлять неудобства.

После того, как стены будут готовы, можно приступать к созданию кровельной системы, которая тоже бывает разной

Крыша по типу  может и двускатной классической, и трехскатной, односкатной или другой сложной конфигурации и формы, но при этом обращайте внимание на кровельный материал, который следует укладывать на стропильную систему

Крайне редко сейчас используют классический шифер, в основном выбирают легкие материалы – мягкую черепицу, битумный рулонный материал, классическая черепицы или же металлическая черепица.

Девять кластеров

Всего под строительство инновационного научно-технологического центра МГУ выделено 17,5 гектара. Он будет состоять из девяти кластеров общей площадью 455 тысяч квадратных метров, таких как:

— «Ломоносов» — флагманский кластер, стартовая площадка для первых резидентов;

— «Нанотех» — нанотехнологии и исследования новых материалов, наномашиностроение;

— «Инжиниринг» — робототехника, технологии специального назначения и машинного инжиниринга, энергосбережение и эффективное хранение энергии;

— «Биомед» — биомедицина, фармацевтика, медико-биологические исследования;

— «Космос» — космические исследования и космонавтика;

— «Инфотех» — информационные технологии и математическое моделирование;

— «Геотех» — геономия и экология;

— междисциплинарный кластер — междисциплинарные гуманитарные исследования и когнитивные науки, а также спорт, инновационные спортивные технологии и технологии искусственного интеллекта;

— образовательный (управленческий) кластер — размещение управляющей компании, офисы.

Предполагается, что здания кластеров будут объединены площадью со сквером.

В декабре 2020 — феврале 2021 года комплекс городского хозяйства города Москвы освободил будущую территорию инновационного научно-технологического центра от строительного мусора. Всего вывезли 1,8 миллиона кубических метров различных отходов и грунтов.

Строительство кластера «Ломоносов» — флагмана ИНТЦ — началось в январе 2021 года. В здании площадью 65 тысяч квадратных метров разместятся офисы высокотехнологичных компаний с лабораториями, «чистыми комнатами», центрами сертификации и испытаний. На данный момент выполнены земляные работы, ограждение котлована, устройство фундаментной плиты и временных дорог на стройплощадке. Завершить строительство планируется до конца 2022 года.

Видео о строительстве пристройки к дому

• Затем происходит монтаж каркасной пристройки к дому: из видео понятно, как сделать это грамотно.
• Работы по монтажу верхней обвязки каркаса. Можно использовать ту же технологию, что и при производстве начального слоя из деревянного бруса;
• Чтоб придать каркасной пристройке к дому жесткость и прочность, получившееся строение по диагонали укрепляют брусьями, после чего укосины убирают. Стойки, сделанные из брусьев, оснащают связующими деталями. Оборудуют конструкции проемов: дверных и оконных. Если тут же обшить наружную часть каркаса досками, то жесткость изготовленной конструкции еще больше увеличится.

Кровля, потолок

После того, как каркасная пристройка присоединена к деревянному или кирпичному дому, переходят к обустройству перекрытия потолка. Для этого балки закрепляют металлическими уголками на поверхности сделанных стен, на расстоянии 0,6-0,7 м друг от друга. Потом балки обшивают досками или фанерой. Позже на них ляжет слой теплоизоляции.

Существуют разные технологии оснащения кровель. Желающие сделать каркасную пристройку чаще предпочитают вариант односкатной кровли

Подобная конструкция выполняется из стропил, при этом важно правильно подобрать подходящий уклон угла

Уклон угла может составлять 25-300: отметив его, на поверхности капитальной стены рисуют горизонтальную черту.

По этой линии фиксируется брусок, который станет опорой верхней части стропиловки. А торец стены, или балки из уже сделанного каркасного перекрытия, станут нижней опорой стропиловки. Она должна примерно на 30 см выступать за нижнюю опору – это не позволит осадкам попадать на стены строения. Для монтажа стропил используются оцинкованные уголки из стали.

Возможен более сложный вариант присоединения каркасной пристройки руками: на видео можно найти вариант, в котором скат крыши основного дома направлен на возведенную пристройку. В таком случае балку пристройки будет просто не на чем зафиксировать. Придется с нижнего крышного ряда снять часть кровли, и уже после этого использовать в работе оголенные балки.

Если для покрытия крыши нового сооружения выбрана гибкая черепица, на стропиловку сплошь укладываются листы фанеры, либо частая обрешетка. Необходима также гидроизоляция. Если выбранная кровля – большие листы, то под них подойдет собственно стропильная система. На нее  монтируют гидроизоляцию, затем внахлест кладут (и фиксируют крепежами) сами кровельные листы.

Затем начинают утеплять стены и пол внутри самой пристройки. Для изоляции очень хороша минеральная вата. Она помещается внутри каркасной конструкции, между брусьями. Поверх нее, скобами, на брусья монтируют специальную пароизоляционную пленку.

В завершение

При возведении каркасной пристройки с нашей пошаговой инструкции наглядно показывает очередность действий. На завершающем этапе, в самом конце работы, стены отделывают плитами ОСБ, фанерой или гипсокартоном. Если соблюдать всю технологию, использовать надлежащие материалы, то сделанная своими руками каркасная пристройка будет верой и правдой служить хозяину много лет.

Способы производства строительных работ

В строительной практике существует два способа ведения строительных работ:

• Подрядный. При подрядном способе строительство осуществляется компанией или организацией, которая имеет свои постоянные трудовые ресурсы и материально-техническую базу (машины, механизмы и оборудование). То есть, дирекция предприятия (ЗАКАЗЧИК) вступает в договорные отношения со строительной компанией (ПОДРЯДЧИКОМ) и ждет готового результата.
• Хозяйственный. В этом случае реализация строительного процесса ложится на плечи дирекции самого предприятия, в котором создается отдел капитального строительства (ОКС) с соответствующим штатным расписанием. Далее, строительство идет собственными силами набираются специалисты, производятся заготовительные работы, закупаются или берутся в аренду машины, механизмы, инвентарь и т.д.

Контроль за ходом строительных работ

Подрядный способ ведения работ является наиболее эффективным, так как в этом случае строительство осуществляется действующей профильной компанией, работающей на постоянной основе, которая имеет в наличии большой машинопарк, хорошую производственную базу, а также высоковалифицированных сотрудников – инженерно-технический персонал и рабочих.

Подрядчик своими силами и средствами производит строительные работы в полном соответствии с утвержденным проектом и сметной документацией, несёт ответственность за качество выполняемых работ и сроки строительства. А Заказчик, со своей стороны, оформляет участок под строительство, обеспечивает необходимой проектно-сметной документацией, финансированием и контролирует процесс выполняемых работ.

Фото проекта дома своими руками

Также рекомендуем просмотреть:

• Монтаж сайдинга своими руками
• Теплый пол своими руками
• Баня своими руками
• Наливной пол своими руками
• Декоративная шпаклевка своими руками
• Установка унитаза своими руками
• Столбы для забора своими руками
• Натяжной потолок своими руками
• Подсветка потолка своими руками
• Утепление лоджии своими руками
• Перегородка своими руками
• Проводка своими руками
• Деревянный пол своими руками
• Откосы своими руками
• Как сделать краску своими руками
• Кладка кирпича своими руками
• Декоративная штукатурка своими руками
• Забор из профнастила своими руками
• Камин своими руками
• Утепление дома своими руками и основные способы теплоизоляции
• Забор из сетки
• Установка пластиковых окон своими руками
• Внутренняя отделка своими руками
• Забор своими руками
• Как сделать балкон своими руками
• Печь своими руками
• Дверь своими руками
• Беседка своими руками
• Залить бетон своими руками
• Опалубка своими руками
• Жидкие обои своими руками
• Стяжка пола своими руками
• Фундамент своими руками
• Каркасный дом своими руками
• Прихожая своими руками
• Вентиляция своими руками
• Поклейка обоев своими руками
• Бетонное кольцо своими руками
• Крыша своими руками
• Укладка ламината своими руками
• Лестница на второй этаж своими руками
• Отмостка своими руками
• Ремонт ванной комнаты своими руками
• Поликарбонат своими руками
• Установка дверей своими руками
• Гипсокартон своими руками
• Арка своими руками
• Обшить вагонкой своими руками
• Ворота своими руками
• Душевая кабина своими руками
• Укладка плитки своими руками

Из чего дешевле всего построить дом?

Первым делом необходимо определиться, из какого материала будут стены вашего будущего дома:

• дерево;
• брус;
• кирпич;
• или пенобетон.

Самый дешевый вариант – это деревянный коттедж, который не требует сооружения глубокого и дорогостоящего фундамента. Постройка дома из кирпича или пенобетона нуждается в основательном и надежном фундаменте, от которого зависят долговечность и качество вашего дома, плюс для них требуются значительные расходы на привлечение спецтехники и оплату труда строителей.

Поэтому в данной статье мы остановимся на самом бюджетном варианте — деревянном доме.

Этапы строительства крыши каркасного дома с фотопримерами

Кровля каркасного дома производится в два этапа – это установка стропильной системы и монтаж кровельного покрытия.

Пошаговая инструкция возведения стропильной системы крыши каркасного дома

Для начала предлагаем пошаговую инструкцию с фотоиллюстрациями, ознакомившись с которой Вы наверняка разберётесь, как правильно строить крышу каркасного дома.

Иллюстрация	Описание действия
	Первым делом устанавливаем и крепим доски 50×200 по периметру и центру, разделяя потолок на 2 равные части. Это придаст дополнительную прочность. К тому же перемычки будут короче, что упростит строительство.
	После установки перемычек потолок должен выглядеть примерно так. Главное, чтобы все перемычки были прочно закреплены. гвоздями. Кстати, при подобной работе ни о каких саморезах не может быть и речи – весь крепёж производится только на гвозди.
	Устанавливаем центральные опоры под конёк (красные стрелки) и крайние стропила с пропилами (жёлтые стрелки). В пазы встанут доски. Верхний проём между стропилами предназначен для конька (верхнее ребро крыши).
	Теперь крепим две промежуточные опоры конька над двойной внутренней стенкой. Они не обязательно будут ровно по центру. Здесь всё зависит то того, где расположена внутренняя стенка в доме. Именно на неё опираются стойки. После монтируется сам конёк. Его показывать смысла нет. Догадаться, как конёк крепится, несложно.
	По предварительно изготовленному и подогнанному шаблону внизу размечаются и готовятся остальные стропила, выпиливаются уголки под упоры (показано стрелкой), после чего стропила подаются наверх.
	Здесь их крепят уже без всякого шаблона. Не сбиться помогают заранее заготовленные «коротыши» (доски, длиной ровно 60 см). Они отмечены красными стрелками. Выпиленные внизу пазы в виде уголка попадают ровно на доски и упираются, создавая дополнительную прочность (жёлтые стрелки).
	А вот для чего нам требовались пропилы в крайних стропилах. Впоследствии это будет небольшой козырёк, который не даст дождевой воде стекать по стенам.

На этом строительство стропильной системы завершено, можно переходить к монтажу кровельного покрытия.

Кровельное покрытие: порядок действий при монтаже

Сначала по низу скатов крепится монтажная планка, после чего кровля закрывается плотной мембраной для гидроизоляции. Такой материал намного удобнее, чем бикрост или рубероид, который со временем лопается. Ширина такого материала 1 м, что довольно удобно. Закрывать кровлю начинаем снизу, пошагово продвигаясь наверх. Поверх мембраны набиваем контробрешётку, на которой будет крепиться непосредственно кровельный материал.

Мембрана крепится при помощи брусков таким образом, чтобы брусок не доходил до края полосы. Это делается для того, чтобы следующая полоса легла внахлёст предыдущей.

Закрепив таким образом одну полосу, по всей длине набиваем обрешётку на бруски вдоль ската с шагом в 28 см между первой и второй. Между следующими досками шаг должен быть равен длине волны металлочерепицы (если она будет использоваться для финишного покрытия). Чаще всего это 35 см. Теперь по обрешётке можно подняться выше и перейти к следующей полосе мембраны. Так закрывается вся кровля. Выглядеть это должно примерно так, как на фото ниже.

Смонтировав обрешётку полностью, можно переходить к креплению финишного покрытия. Работа эта несложная, а потому останавливаться на ней подробно мы не будем. Скажем лишь, что монтаж должен производиться с нижних листов к верхним с нахлёстом – это предотвратит попадание дождевой и талой воды под покрытие. Как производится подобный монтаж кровли каркасного дома своими руками можно увидеть в видеоролике.

Watch this video on YouTube

Кто может осуществлять капитальное строительство?

В зависимости от того, кто будет осуществлять капитальное строительство компании, специализирующиеся на данных услугах, или сам застройщик различают несколько способов строительства:

•          Подрядный. При этом способе строительство ведут специализированные строительные компании;
•          Хозяйственный. При нем строительство ведет непосредственно сам застройщик;
•          Смешанный. При этом способе часть работ проводит подрядчик, а часть – застройщик.

Основным способом проведения капитального строительства является подрядный способ. При этом стороны заключают договор строительного подряда. Подрядчику необходимо иметь лицензию или соответствующее разрешение на проведение строительных работ. Подрядчики имеют необходимую материально-техническую базу, необходимое оборудование и квалифицированных специалистов. В связи с этим подрядный способ в настоящее время наиболее приемлем.

В списке общероссийского классификатора видов экономической деятельности – ОКВЭД капитальное строительство имеет код 45. Группа «Строительство» включает: строительство новых объектов, реконструкцию, текущий и капитальный ремонт зданий, в том числе ремонт по заказам населения и индивидуальное строительство.

В группу входит несколько подразделов:

•          Подготовка участка для строительства.
•          Строительство зданий.
•          Монтаж инженерных систем и оборудования.
•          Производство отделочных работ.
•          Аренда строительного оборудования и машин.

Социальная инфраструктура

Высокими темпами в последние десять лет строятся объекты социальной инфраструктуры — школы, детские сады, объекты здравоохранения и культуры, спортивные комплексы. В исследовании уровня и динамики градостроительного развития крупнейших мегаполисов мира, проведенном компанией PwC в 2018 году, Москва была названа городом с самой комфортной в мире социальной инфраструктурой. За 11 месяцев 2020 года введено 49 объекта социальной инфраструктуры: 16 детских садов, 8 школ, 9 объектов здравоохранения, 6 — культуры, 10 — спорта.

2020

49 социальных объектов введено в строй

А за 10 лет построено 671 социальных объектов: 289 детских садов, 104 школьных здания, 94 объекта здравоохранения, 54 объекта культуры, 130 объектов спорта.

Самая масштабная программа города в последние годы касается строительства объектов здравоохранения. Каждый москвич должен иметь доступ к качественной медицине, возможность посещать врачей-специалистов, проходить обследования и получать квалифицированную помощь рядом с домом. Особенно остро этот вопрос встал во время пандемии 2020 года. Помимо плановых работ, весной, в самый тяжелый период столичные строители всего за месяц возвели в Новой Москве инфекционный центр, где сегодня спасают жизни людей. Строители успешно внедрили на практике уникальные технологии для обеспечения полной автономности объекта и высокого уровня его санитарно-эпидемиологической безопасности.

2011-2020

671 социальных объектов введено

94 объекта здравоохранения

За счет Адресной инвестиционной программы (АИП) в 2021-2023 годах планируется построить и открыть 91 объект образования, 21 объект культуры, 64 объекта здравоохранения, 29 объектов спорта, 4 объекта по социальной поддержке.

По итогам реализации АИП в Москве появится 59 школьных зданий, 32 детских сада, будет построено и реконструировано 2 театральных и 4 музейных здания, 3 объекта культурного наследия и другие объекты культуры. Возведут 18 больничных корпусов, 30 поликлиник, 6 подстанций скорой помощи, а также 8 различных объектов на территории медицинского кластера «Сколково». А спортивную жизнь москвичей разнообразят 29 бассейнов, построят 2 футбольных поля, 14 физкультурно-оздоровительных комплексов в различных районах Москвы и 10 других объектов для занятий физкультурой и спортом.

2021-2023

91 объект образования

21 объект культуры

64 объекта здравоохранения

29 спортивных объектов

Строительство Национального космического центра на территории АО «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева» — один из ключевых мегапроектов АИП. Новый центр должен объединить 18 из 30 московских КБ и предприятий ракетно-космической отрасли Москвы для повышения интенсивности их взаимодействия, создания качественно новой среды и сокращения хозяйственных расходов предприятий. Строительство на территории площадью 6,9 га началось в 2019 году, завершить его планируют в 2022-м с тем, чтобы уже в 2023 году в него смогли переехать организации и предприятия отрасли.

Национальный космический центр

2023

20 000 новых рабочих мест

250 000 м2 общая площадь объектов

С чего стоит начать?

1. Определите, какой у вас бюджет. Несмотря на то, что частное строительство дома намного дешевле, нежели наем рабочих, траты все равно будут приличные. Бюджет следует рассчитывать исходя из того, сколько будут стоить строительные материалы, земельный участок, а также выделите отдельную статью бюджета на непредвиденные расходы.
2. Подбор места строительства. Следует учесть тот факт, что земля должна обязательно находиться в собственности. Также следует сделать кадастровый план с привязкой к местности. Для начала выберите участок, чтобы рядом были источник газа, вода и электричества.
3. Вопрос подключения коммуникаций. Для этого потребуется взять письменные разрешения в различных органах.
4. Определите тип фундамента. Кроме того, на стадии разработки проекта следует сразу продумать, сколько у вас будет этажей в доме, где будет вход, какая форма крыши, материалы изготовления и прочее.
5. Изучение все вопросов, связанных со строительством. Начинать такое серьезное дело стоит хотя бы при наличии минимальных знаний о строительстве. Если таковых не будет, рекомендуем обратиться за помощью и грамотной консультацией к хорошему специалисту.

Каким должен быть грамотный проект?

Проект представляет собой наглядное изображение объекта.

Структура проекта

При его составлении необходимо учитывать следующее.

Геодезическое исследование

Самое первое на что следует обратить внимание — это геодезическое исследование. Ведь эта информация Вам необходима

Построив не в том месте тяжелое здание, Вы рискуете остаться без него.

От качества почвы зависит многое. Уровень грунтовых вод достигает своего пика осенью и ранней весной, поэтому если Вы купили участок летом, то лучше подождите до октября-ноября.

Также данная информация поможет Вам спроектировать цоколь дома и сделать там или подвал или нежилое помещение (например, кинозал).

Плохая почва не сможет держать тяжелый кирпичный многоэтажный дом, а вот каркасный на правильном фундаменте сможет.

План участка

Необходимо сделать план участка. Определиться с назначением дома. Это будет жилой дом или дача. Сколько людей будет в нем жить, какого возраста, планируете ли Вы приглашать гостей. Определить в каком месте, что будет.

Коммуникации

Также необходима информация о коммуникациях.

Обратитесь в обслуживающую организацию (в кооператив или управляющую компанию), чтобы уточнить места врезки в подземные трубы.

Если же водопровод не подведен, то возможно пробурить скважину.

По поводу газа обращайтесь сразу в организацию по обслуживанию.

Материалы

Необходимо определиться с материалом дома. Из чего будет Ваш дом. И начинать создавать проект. В целях экономии не придумывайте сложных конструкций ни для самого дома, ни для его крыши. Ведь каждый изгиб требует дополнительного решения, а значит и цена проекта будет больше.

Разработка проекта

Разработка проекта включает в себя несколько этапов

Этап 1. Градостроительный план

План подразумевает собой рисунок всех комнат. При его разработке продумываются все помещения, их габариты и месторасположение. Здесь же учитываются материалы, из которых будет построен дом, толщины стен, размеры окон и дверей, форма крыши, наличие мансардного помещения.

Этап 2. Конструктивный план

План включает в себя расчет дома. В зависимости от почвы, от этажности дома высчитывается вид фундамента.

Должны быть точно просчитаны стропильные системы, ведь от этого зависит надежность крыши.

Какие должны быть перекрытия, и из каких слоев будут стены, тоже выявляется на этой стадии.

Этап 3. Инженерный план

В план входит проектирование всех коммуникаций дома.

При помощи чертежей должно быть показано, откуда заходит труба, где ее точки врезки, как правильно провести ее в дом и по дому.

Где должен находиться котел, где будут стоять вентили и индивидуальные приборы учета.

Также должна быть отражена вентиляция и электроснабжение.

В настоящее время имеется много программ позволяющих составить проект дома онлайн.

В данных приложениях можно самостоятельно спроектировать дом, подобрать материалы, рассчитать стоимость, а самое главное наглядно увидеть конечный результат.

Распространенной программой является Goоgle SketchUp. Бесплатная программа, позволяющая создать 3D модель.

Этап 4. Дизайн

Дизайн проект является финишным этапом проектирования. Дом в целом обретает цвет, фактурность материала. Комнаты наполняются мебелью и техникой, внутренней отделкой.

Что такое организация строительства?

Человечеством накоплен огромный опыт в области возведения зданий, который показывает, что только правильная технология и организация строительства позволяют успешно реализовывать любые, даже самые смелые, проекты.

Строительство, как и любой серьезный процесс, основано на применении пакета исполнительной документации, требования которой особо строги и регламентируются соответствующими нормами и правилами, в частности, СНиП 12-01-2004 “Организация строительства”.

На заметку! Организация строительства – это целый комплекс мероприятий и мер как организационного, так и технического характера, благодаря которым можно контролировать сроки и качество строительства, учитывая экономические, технологические и иные интересы участников строительства.

Еще на этапе планирования разрабатывается проект организации строительства, – так называемый ПОС, – который определяет общий порядок работ, их очередность, плановые сроки сдачи объекта в эксплуатацию, объемы и потребность в материально-технических и трудовых ресурсах. Данный документ нужен не только для того, чтобы здраво оценить свои возможности. Его наличие – прямое требование законодательства.

В соответствии с Федеральным Законом № 190-ФЗ от 29.12.2004 года «Градостроительный кодекс Российской Федерации», недопустимо осуществление работ в сфере капитального строительства без подготовки пакета проектно-сметной документации, главной частью которой и является проект организации строительства или ПОС.
Основной документ при организации строительства

Что включает в себя проект организации строительства (ПОС)?

Содержание ПОС определено Постановлением Правительства РФ №87 от 16.02.2008 года «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». По мнению законодателей, в бумажном виде организация капитального строительства должна иметь текстовую и графическую часть, а также включать в себя информацию о назначении и содержании проекта производственных работ (ППР). В практической части организация строительства состоит из трех этапов:

1. Подготовительный;
2. Основной (непосредственного строительства объекта (или объектов);
3. Ввод в эксплуатацию готового строения.

Подготовительный период организации строительства – пожалуй, самый сложный и трудоемкий, поэтому остановимся на нем более подробно.
Процесс подготовки строительной площадки

Подготовительный этап строительства дома с нуля пошагово своими руками

Подготовка нужна не только при составлении сметы. Ниже представим три основных вопроса, которые обязательно решить заранее, до начала строительных работ.

Покупка участка

Первым делом обращаем внимание на юридические нюансы:

• Назначение земли – ИЖС.
• Оформление прав на собственность, внесение данных в Росреестр.
• Заказ у кадастрового инженера плана и паспорта объекта.

Рассмотрите и практическую сторону вопроса:

Расположение, близость к коммуникациям и в целом инфраструктура местности.
Размер и рельеф

Важно не только, насколько большая площадь, но и то, какая поверхность. Если она вся в ямах и кочках, понадобится проводить земляные работы сверх запланированных.
Дополнительные траты

Они вам предстоят, если нужно сносить ветхие строения, выкорчевывать деревья или осушать грунт с помощью дренажной системы.

Исходя из выше приведенных факторов, можно определиться с покупкой. А после приобретения и юридического оформления проводятся следующие предварительные работы:

• Заказ инженерных изысканий.
• Возведение временного или постоянного ограждения.
• Определение места под строительный мусор.

Важно: заранее сделайте простым доступ к участку стройтехник

Из чего и как строить дом с нуля своими руками

Этот раздел про стройматериалы. Их большое множество – натуральные (камень или древесина) или современные синтетические, типа сэндвич-панелей. Каждый из них имеет свои преимущества и недостатки. Выбор может быть сделан по разным критериям:

Стоимость. По этому показателю лидируют газоблоки, они же отличаются достаточно хорошими эксплуатационными свойствами.

Быстрота возведения. Здесь показывают преимущество материалы для каркасного, а также модульного строительства.

Экологичность и эстетичность. Несомненно, выбор останавливается на деревянном массиве.

Долговечность. Если для вас это решающий критерий, то стоит остановиться на кирпичной кладке.

Соответствие климатическим условиям. Это зависит от региона, где вы проживаете. Где-то важна теплоемкость (камень), в других местах – хорошая вентиляция (дерево).

Следует не только определиться заранее, но и найти поставщиков, способ завоза стройматериалов на участок.

Расходы

При попытке снизить издержки во время составления предварительной сметы, не экономьте на:

• полезной площади – она должна соответствовать потребностям вашей семьи;
• удобстве – не стоит делать совмещенный санузел при проживании 5 и более человек;
• качестве стройматериалов – если кирпич трескается уже при кладке, нет вероятности, что он сделает крепкий фундамент;
• строительных услугах – лучше подписать договор с проверенной фирмой и с гарантиями.

Экономия достигается выбором технологии строительства, а также более простыми дизайнерскими решениями при составлении проекта.

Порядок строительства

В строительном процессе выделяется 3 этапа:

• подготовительные работы;
• непосредственно строительство;
• реализация строительной продукции — ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства.

Подготовка происходит по следующим направлениям:

• технико-экономическое обоснование целесообразности строительства;
• проектирование и инженерно-техническая подготовка.

У каждого направления предусмотрен свой набор целевых задач. В процессе экономического обоснования определяются основные технико-экономические задачи, оценивается целесообразность строительства в экономическом плане.

В процессе проектирования происходит разработка конструктивно-компоновочного решения, принимаются решения относительно методов организации строительства, планируется технология производства работ, формируется смета и начисляются расходные статьи.

После этого происходит инженерно-техническая подготовка:

• выносится строительная сетка;
• выставляется опорная геодезическая сеть;
• начинаются работы по подготовке участка, отведенного под стройплощадку;
• планируются подъездные пути и другие коммуникации.

На этом же этапе происходит и сам строительство, формируется совокупность фактических издержек строительного производства, структурно-строительной выразительности и качества, материально-вещественных элементов зданий.

На этапе реализации строительной продукции осуществляется ввод объектов в эксплуатацию и передача основных фондов заказчикам.

Трем этапам строительства соответствуют три стадии кругооборота капвложения:

• реализация как форма превращения стройпродукции в основные фонды;
• производство как продуктивная форма создания основного фонда;
• подготовка следующего цикла с целью превращения материальных фондов в продуктивные.

Заключение

Умный дом повышает комфорт жизни, но требует массу времени и главная проблема превращается в Хобби, получаешь умный дом головного мозга. Сейчас все стабильно работает, а ты сидишь и думаешь а может еще какой датчик куда поставить и чего-то автоматизировать. Плюс главный риск когда все работает хорошо все классно, но в процессе отладки или сбоев у вашей семьи должно быть терпение и готовность к определенным трудностям, сколько раз за эти пол года я слышал от супруги, что как я достал с этой автоматизацией, когда в туалете или в ванной отключался свет, пока все отладил. Ну и самое главное должно быть физическое дублирование выключателями.