Спорные решения в обустройстве дома

Особенности обустройства вентиляции подполья

Основные требования к продухам указаны в СНиП 31-01-2003 (СП 54.13330.2011). Согласно требованиям строительного законодательства, площадь таких продухов должна составлять не менее 1/400 общей площади подвала.

Там, где возможно выделение различных газов (радон, к примеру, часто возникает в подвальных помещениях домов), размер варьируется в пределах от 1/100 до 1/500 от площади поверхности пола. Минимальный размер всех отдушин должен составить не менее 0,85 квадратных метров, а одного – 0,05 квадратного метра.

Нормативы не указывают форму отверстия, что позволяет делать её любой формы, но чаще всего их делают в виде основных геометрических фигур — круг, квадрат, треугольник…наиболее распространенной является форма квадрата или прямоугольника, не требующая сложных работ по обустройству.

Все отверстия делаются на одинаковом расстоянии друг от друга, при этом учитывают углы фундамента – расстояние до них следует оставить около 90см. Все продухи делают напротив друг друга для лучшей циркуляции воздуха, а их количество должно быть, соответственно, четным.

Относительно высоты расположения от поверхности почвы следует отметить, что обустроив их на уровне 30 см и более от земли, можно избежать постоянного подтопления подвала талыми водами. Здесь действует закон: чем выше, тем лучше.

Искусственные цветы

«Фейки» давно перестали быть редкостью в дизайнерских проектах, но всё ещё вызывают сомнения у обывателей. Кто-то с удовольствием украшает ими дом, поскольку не желает ухаживать за настоящими растениями, а кто-то не приемлет, выступая против «траурного» декора.

Покупать ли искусственные цветы в квартиру? Некоторые фейки трудно отличить от настоящих, поэтому интерьер они не испортят. Но советуем избегать плохо выполненных копий, которые удешевляют обстановку.

Иногда без фальш-растений не обойтись, особенно если вы хотите «оживить» плохо освещённую ванную комнату или прихожую.

Спорные решения в обустройстве дома

Спорные решения в обустройстве дома

Спорим, что можно достать монету из-под стакана, не трогая стакан и 2 монеты, на котором он стоит?

Условие.

Нужно положить в ряд 3 монеты. По краям большие монеты, в середине маленькая. На 2 большие монеты поставить стакан вверх дном. И попытаться достать маленькую монету, не касаясь конструкции (стакана и монет).

Наверное, первое, что у Вас пришло в голову – это сильно дунуть. Так делают все, с кем я спорил. Но если бы это было так просто, то какой бы это был спор? Конечно же, таким способом монету практически не достать. Если дунуть слабо, монета останется на месте, если сильно, то монета станет ребром к стенке стакана. Воздушный поток в стакане не даст ей вылететь, как мы предполагаем. Да и сопротивление скатерти на столе сильно мешает выдуть монету. Конструкция эта стоит в центре стола, поэтому будет трудно и очень неудобно подлезть и выдуть монету.

Теперь Вы понимаете, что сделать это практически невозможно?

Но в обучающем видео вы всего за 36 секунд узнаете, что выполнить этот спор проще простого.

Когда я в первый раз увидел секрет этого спора, у меня на лице нарисовалась большая улыбка и приподнятые брови. Секрет действительно очень прост.

Фотообои

Одни считают полотна с изображением безвкусицей, другие создают с их помощью роскошные интерьеры. Правильно подобранные фотообои способны скорректировать пропорции помещения и оптически углубить пространство. Это прекрасный акцент, который придаст обстановке индивидуальности.

К сожалению, качественные фотообои с чётким изображением стоят недёшево. Они требуют тщательной подготовки поверхности и аккуратного наклеивания. Выбранный рисунок может быстро надоесть, а избавиться от него будет непросто.

Дизайн квартиры – это не только отражение характера её владельца, но и аспект, влияющий на настроение проживающих. Выбирайте материалы, наиболее комфортные именно для вас, чтобы получать удовольствие от пребывания дома.

Земельные споры и порядок их разрешения

Понятие земельного спора подразумевает, что разногласия были доведены до судебного рассмотрения. В этом случае порядок их разрешения зависит не только от вопроса, но и от документальной основы для его рассмотрения.

К примеру если обе стороны имеют на руках документы, подтверждающие их притязание, то судебное рассмотрение дела может затянуться. В этом случае придется поднимать историю возникновения прав обеих сторон, сроки и даты получения документов, основания выдачи.

Решение противоречий сводится к урегулированию разногласий посредством различных правовых норм. При возникновении спорных ситуаций конфликт решается судебным постановлением, которое однако может быть оспорено подачей апелляции.

Виды земельных споров

Виды земельных споров зависят от способа классификации и предмета противоречий. Для рассмотрения можно выделить следующие варианты разногласий.

Предоставление земли:

  • нарушение правил выдачи участка — к примеру затрагиваются интересы определенных лиц, экологическая безопасность или иные аспекты;
  • несоблюдение порядка наделения землей — нарушение очередности, закрепление преимущества или наоборот, его игнорирование;
  • технические ошибки — нарушаются границы выделенного участка, его площадь не соответствует заявленным характеристикам.

Нарушение прав в использовании предоставленной земли:

  • вмешательство в ведение хозяйственной деятельности — такие действия трактуются как неправомерные;
  • препятствование ведению хозяйственной деятельности — к примеру перекрыты линии коммуникации, или сбрасывается мусор, отравляющий растительность.

Изъятие и отчуждение земли:

  • неправомерное изъятие участка или его части местной администрацией, к примеру на основании решения о нерациональном использовании;
  • незаконное требование о прекращении срока аренды выделенного участка.

Возмещение убытков, причиненных определенными действиями:

  • требование компенсации за понесенные потери в результате отчуждения земли как на законных основаниях, так и при неправомерных действиях;
  • возмещение потери части хозяйства или целиком, когда оно произошло в результате действия иных лиц.

Часто разногласия возникают на основании проведения земельно-планировочных работ. Такие противоречия могут возникнуть с соседями, однако нередко возникают между собственниками и государством. К примеру администрация проводит строительство объекта общего пользования. Данные работы могут затрагивать интересы целой группы местных жителей по территориальным аспектам, когда под планировку отчуждается часть собственности.

Земельные споры о границах земельного участка

Одним из самых частых споров, которые возникают между владельцами соседних участков — это разногласия по поводу границы. Передвижение забора, захват территории, строительство на чужом участке — все эти ситуации возникают едва ли не в каждом населенном пункте. И даже при наличии соответствующих документов судебные учреждения не всегда могут принять единственно верное решение.

К примеру один из соседей передвигает забор и отхватывает кусок территории. Ее владелец возмущен и подает иск в суд. По документам однако выходит, что первый поставил забор правильно, согласно своему кадастровому паспорту. Однако тут есть нюанс.

При проведении смежных границ и составлении плана, кадастровый инженер должен согласовать проведение межевания со всеми заинтересованными сторонами. Если такого согласования не имеется, судебное решение может учитывать неправомерность межевания. А потому обязать соседа передвинуть забор обратно.

Порядок разрешения земельных споров

При решении земельных споров законодательство не предусматривает досудебного рассмотрения. Предполагается, что если стороны дошли до судебного разбирательства, то мирным путем урегулировать вопрос не удалось.

Поэтому общий порядок решения противоречий сводится к обычной гражданско-процессуальной процедуре:

  • составляется исковое заявление, где указывается предмет спора и суть разногласий;
  • подаются все необходимые документы;
  • назначается слушание по делу, где стороны пытаются доказать свою правоту;
  • на основании проверки документов и рассмотрения дела выносится решение.

Важным аспектом при составлении искового заявления становится указание на правомерность притязаний. То есть для судебного рассмотрения необходимо обоснование, по какому праву претензии предъявляются.

Экономия на покупке участка

Одна из самых распространенных ошибок – это попытка все купить и построить максимально дешево. Многие покупатели допускают ошибку еще на этапе покупки земельного участка под строительство. Каждый хочет получить максимальную скидку и найти надел подешевле.

Популярные статьи  Обои для маленькой спальни: цвет, дизайн, комбинирование, идеи для низких потолков и узких комнат

Наиболее частые случаи когда земля продается дешевле рынка:

  1. участки, «красная линия» границ которых проходит по соседской меже;
  2. наделы неправильной формы и угловой ориентации;
  3. территории, отдаленные от основной инфраструктуры поселка;
  4. земли, расположенные далеко от качественных дорог и транспортных развязок;
  5. участки без коммуникаций, подключение которых невозможно или обойдется дороже, чем сама земля.

Кроме этого, при выборе участка, серьезной проблемой, влияющей на постройку дома и комфортное проживание в нем, могут стать рельеф земли, ее состав, высота грунтовых вод.

Споры между соседями по отступам от границ земельного участка

Постройка жилого дома — долгий и сложный процесс. Заметив на начальной стадии строительства, что не соблюдены положенные отступы, лучше действовать сразу. В частности, если нормы Градостроительного кодекса нарушены, лучше приостановить постройку или попытаться договориться с соседями.

Споры с соседями по постройкам — дело нелегкое и неприятное. Если вы видите соседа, который не соблюдает отступы от границ земельного участка при строительстве, выясните, на каком основании он это делает и кто дал ему разрешение. Возможно, второй собственник дома дал письменное согласие без вашего ведома. Подобные действия признаются незаконными и их можно оспорить в суде.

Если дело дошло до суда и нужно отстоять свои интересы, самый главный документ — это план разграничения земельного участка. В нем указываются обязательные нормы по отступу, которые должны соблюдаться.

Но на практике бывают и такие случаи, когда межевание не было проведено. В таком случае, процедура инициируется в срочном порядке, так как потом предотвратить строительство рядом с вашим домом будет сложнее. Также недобросовестный сосед может инициировать эту процедуру быстрее вас и заполучить план межевания, который нарушает ваши земельные границы и ваши интересы.

В случае, если с документами у вас порядок, соседа вы предупредили, но он все равно не соблюдает отступ от забора при строительстве дома, обращайтесь в суд. Судебные органы проведут специальную экспертизу на выявление факта нарушения/ соблюдения требований градостроительного кодекса и санитарных норм.

После судебных тяжб, если суд выносит решение в пользу истца, то сосед, который нарушил границы, должен будет снести/ перенести постройку.

10 наиболее распространенных ошибок при обустройстве участка и дома

 Планировка участка без учета внутренней архитектуры дома

Разбей  ты фартинг на двенадцать долек — Получишь даже и не ноль, а нолик. Вещь в целом — сила, пусть под спудом скрыта, Но силы нет, коль на куски разбита.

Д. Чосер

Целостность образа. Если дизайн интерьера уже определен, при выборе стилистики сада старайтесь, чтобы интерьер и экстерьер не спорили, а искусно дополняли, «перетекали» друг в друга, образуя единую «картину».

Необходимо ясно представлять, что вы желаете видеть из окон своего дома, а что — нет. Например, если вы хотите, чтобы к дому прилегало патио, лучшим решением места будет та сторона, где из столовой есть выход в сад. Открывая дверь, мы плавно перейдем в другую «комнату», под открытым небом. Тогда внешнее станет продолжением внутреннего.

Садовая мебель — тоже немаловажная деталь в оформлении сада. При ее выборе стоит опираться на стиль дома, ибо меньшее всегда в подчинении большего.

Все элементы взаимосвязаны — по стилю, цвету, форме, материалу.  Контрастом же в общей «картине» могут быть только акцентные детали. Это аксиома хорошего дизайна           

 Пренебрежение дренажной системой и экономия на ливневых стоках

От месячной нормы осадков, выпавших сразу, в осадок выпадает благополучие жизни.

Георгий Александров

Кухня, совмещённая с гостиной

Уместно ли присоединять место для готовки к зоне отдыха? Однозначного ответа никто не даст, поскольку подобная планировка бывает комфортной в квартирах, где помимо общего пространства есть места для уединения, но в «однушках» неприемлема. Благодаря совмещению кухни с комнатой можно преобразить хрущёвку, выделив место для холодильника, столовой и ТВ-уголка.

Если вы можете позволить себе мощную вытяжку и готовы подумать над гармоничным дизайном и зонированием, кухня-гостиная станет отличным выбором и откроет новые возможности. Если в квартире только одна комната, то в скором времени о присоединении кухни вы можете пожалеть.

Спорные решения в обустройстве дома

Натяжные потолки

Этот способ отделки не зря завоевал свою популярность: благодаря натяжному полотну даже самый неровный и неопрятный потолок становится идеально гладким. Главный плюс – простота монтажа: в сравнении с выравниванием при помощи шпаклёвки и покраской, а также установкой гипсокартонных листов это наиболее быстрый (и чистый) способ преобразить поверхность.

Также это относительно недорогой материал, поскольку зачастую производится из поливинилхлорида. Но с этим связан главный минус натяжных потолков: их трудно назвать экологичными. Люди отказываются от ПВХ-плёнки, поскольку «ощущают неприятный химический запах», боятся «парникового эффекта», «задыхаются». Чтобы избежать этого, выбирайте проверенных производителей с сертификатом качества или отдайте предпочтение тканевым натяжным полотнам.

Большинство пользователей находит глянцевый потолок пережитком прошлого. Такой материал визуально расширяет пространство, но подчёркивает ненатуральность отделки.

Рекомендуем отказаться от натяжного потолка, если у вас есть время и средства выровнять его иным способом. Но если ваша цель – защититься от протечек из квартиры сверху, этот способ отделки идеален.

Спорные решения в обустройстве дома

Когда в соседях согласия нет: участники FORUMHOUSE тоже нарушают соседские права

К сожалению, многим участникам FORUMHOUSE приходилось сталкиваться с ситуациями, когда разногласия с соседями переходят за рамки словесных разногласий и косых взглядов из-за забора в область судебных разбирательств. Часто такие ситуации возникают без злого умысла, а по банальному незнанию или непредусмотрительности. Но последнее не освобождает нас от ответственности.

Павел и Кира не рассказали на форуме, чем закончились их истории, будем надеяться, что они смогли договориться с соседями.

В неприятную ситуацию попала и участница FORUMHOUSE Nafania.

В ее случае суд города Хабаровск, к сожалению, оказался на стороне второго участника.

Фрагмент из решения суда:

Отдельное внимание хотим обратить на то, что всегда, прежде чем идти с исковым заявлением в суд, попробуйте сначала решить проблему мирным путем и переговорами. Не все окружающие нас люди неадекватные личности или индивидуумы, которые умышленно хотят доставить нам проблемы, не считаясь с чужими правами

Если вы еще только планируете какое-то строительство на вашем участке, уже понимая, что оно будет в нарушение существующих норм, но у вас хорошие отношения с соседями и они согласны с вашими планами, то советуем вам оформить это согласие нотариально. В дальнейшем, если у соседа появятся претензии, документ сможет стать вашим контраргументом. Однако не будет гарантией, что суд не удовлетворит требование соседа-истца.

Если же у вас просят согласие соседи на какие-то действия, то не забудьте указать все принципиальные параметры, чтобы потом не стать жертвой собственных доброты и недальновидности. Как, например, случилось у пользователя Koomaa:

Решетки на продухи. Муки выбора.

В этой статье поговорим о частном случае использования фасадной решетки – установку ее на продух. Продух в фундаменте

Само слово «продух» означает небольшое отверстие, обычно, в цоколе или фронтоне здания для обеспечения естественной вентиляции в замкнутом подполе или чердаке. Подобные отверстия предусмотрены п.3.4.3. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: «Подвалы и технические подполья должны проветриваться регулярно в течение всего года с помощью вытяжных каналов, вентиляционных отверстий в окнах и цоколе или других устройств при обеспечении не менее чем однократного воздухообмена».

СНиП 31-01-2003 «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ» в п.9.10. дает более конкретные указания: «В наружных стенах подвалов, технических подполий и холодного чердака, не имеющих вытяжной вентиляции, следует предусматривать продухи общей площадью не менее 1/400 площади пола технического подполья или подвала, равномерно расположенные по периметру наружных стен. Площадь одного продуха должна быть не менее 0,05 м2».

Популярные статьи  Как выбрать цвет по фен-шуй?

Разберем на примере. Для дома 6х8м с подвалом площадь подвала 48 кв.м. Продухи должны быть площадью 0,12 кв.м. Предположим, что на каждой стене мы выполняем по одному продуху, то есть делаем четыре одинаковых продуха. Площадь каждого получится 0,03 кв.м. Увеличиваем до 0,05 кв.м. — минимальная площадь по СНиПу. Но, если мы закрываем продухи решетками, нужно учесть частичное перекрытие площади решеткой. То есть ориентироваться нужно на живое сечение решетки, а не на площадь продуха. Для решетки площадью живого сечения 0,05 кв.м., например, АВ1 285х315, геометрический размер проема продуха составит 300х340мм. И таких продухов следует предусматривать четыре. Тогда будет выполнено предписание СНиП.

Решетка в продухе чердака

Итак, продухи выполнены, плесень подвалу и чердаку не угрожает. Что ищет застройщик для продуха? Правильно, декоративную вентиляционную решетку. Мы постоянно сталкиваемся с желанием заказчика дополнить решетку клапаном расхода воздуха, чтобы «не промерзал зимой подвал. Закрывать на зиму и открывать весной». Ошибка в задании на изготовление решетки повторяется с удивительным постоянством.

Мы отговариваем заказчиков от такого решения по следующим соображениям.

  • во-первых, это нарушение Правил и норм технической эксплуатации жилого фонда, предписывающих проветривание регулярно в течение всего года (смотри выше);
  • во-вторых, никакого промерзания не случится, если продухи выполнены в соответствии со СНиПом (смотри выше);
  • в-третьих, клапан удорожает решетку;
  • в-четвертых, клапан не предназначен для эксплуатации в этих условиях. Подвижные его части будут закисать от атмосферных воздействий, он придет в негодность через сезон;
  • наконец, если очень уж захочется закрыть проем, сделать это лучше, вставив позади решетки кусок базальтовой ваты или утеплителя. Вентиляция хоть какая-то останется, а продуваться подвал не будет. Это и дешевле и лучше, чем использовать как утеплитель заслонки клапана. Снять решетку 2 раза в год, чтобы вставить или удалить утеплитель, порой, гораздо проще, чем ковыряться, пытаясь открыть или закрыть заслонки закисшего клапана.

Решетка АВ1 в продухе цоколя Теперь о самих решетках. Обычно, на продух устанавливаются решетки типа АВ1 – обычные фасадные решетки небольших размеров. Если дополнить решетку сеткой с ячейкой 1х1см (решетка АВ1С), то через продухи в подвал не смогут пробраться как птицы, так и мыши-полевки, отличающиеся подвижными костями черепа, что позволяет им протиснуться лишь в ячейки большего размера.

Для чердачных помещений возможна установка решеток вместо слуховых окон или в дополнение к ним на фронтон крыши. Другой вариант – крепление в подшив свесов кровли.

Решетки, как правило, окрашиваются порошковой эмалью в цвет дома, цоколя, оконных рам или ставень. При выборе цвета действует то же правило, что и на кухне: чем меньше используемых цветов для элементов фасада, тем лучше.

Продухи на здании XIX века г. Эгер, Венгрия

И последнее. Порошковая окраска эпоксиполиэфирными составами не подходит для цокольных решеток. Следует выбирать только атмосферостойкие полиэфирные краски, которые не боятся перепадов температур, влаги и не выцветают от солнечных лучей.

Следуйте этим несложным правилам выбора, и ваши решетки на продухах будут красивым украшением цоколя на долгие годы.

Причины возникновения споров о границах земельных участков между соседями

Причин возникновения споров о границах земельных участков множество. Чаще всего конфликт возникает между хозяевами двух соседних домов. Как показывает практика, подобные споры являются поводом обращения в суд.

Споры по поводу расположения границ земельных участков – это наиболее частый конфликт, который зачастую разрешается только с привлечением судебного органа. Причин недовольства масса.

Внимание! При проведении процедуры межевания земель произошло наложение границ соседних участков. В таком случае виновную сторону определить нет возможности

Неправильная работа кадастрового инженера может стать причиной споров между несговорчивыми соседями.

Кадастровый инженер не может провести работы по межеванию земель. Для этого требуется участие третьих лиц. Зачастую при определении границ присутствуют собственники земельных участков и работники кадастровой палаты.

Если кадастровая служба, проводившая межевание земель, утратила лицензию, придется повторно провести работы по определению границ, даже если собственник соседнего участка не имеет претензий:

  • если собственник одного из участков собирается расширить границы земли. Такое случается тогда, когда дачник приобретает смежный земельный участок;
  • если собственник одного из земельных участков решил самовольно перенести границы. Например, он построил забор, захватив соседскую территорию.
  • наследники не могут определиться с причитающейся каждому из дольщиков землей. В этом случае понадобится провести сравнение территории. На суде принимается решение о присвоении права собственности для каждого конкретного лица;
  • геодезист неправильно провел работы по межеванию земель. Таким образом, в документации отражена неверная информация.

В любом случае потребуется провести независимую экспертизу, которая поможет определить верные границы земельных участков.

Независимая экспертиза поможет заявителю в двух случаях:

  • если собственник не согласен с определенными границами земельных участков. Результаты работы помогут доказать вашу правоту. Таким образом, заявитель сможет отстоять свои права в отношении неверно определенных границ без разбирательства в суде. Он может предъявить полученный документ владельцу смежного участка;
  • если собственник желает решать конфликт в суде. В этом случае без проведения независимой экспертизы не обойтись. Она может стать решающим фактором в определении результата.

Бесплатная приватизация земли в 2020 году.

Как оформить в собственность земельный участок, если нет документов, читайте тут.

Некачественный фундамент

Фундамент является основой дома, поэтому к его устройству необходимо подходить очень тщательно. Опора здания напрямую влияет на такие показатели как надежность и долговечность постройки. Если крыша может по истечении времени быть перекрыта, а стены утеплены, то ошибки при заливке фундамента могут привести к полной непригодности строения.

Тип почвы исследуется с помощью специального бурения.

При строительстве дома, а именно закладке фундамента, важна любая мелочь. Так, к примеру, если в жидком бетоне останутся пузырьки воздуха, то это в будущем может привести к разрушению основания.

Еще некоторые допускают такую ошибку, как заливка основания в несколько этапов. Это также может негативно сказаться на будущей постройке. При застывании верхнего слоя происходит его плохая связь с уже застывшим нижним, в результате чего, участок в месте шва будет уязвим. Монолитность конструкции нарушается, возникают трещины, в которые проникает жидкость, и как следствие, приводит опять же к его разрушению.

Искусственные цветы

«Фейки» давно перестали быть редкостью в дизайнерских проектах, но всё ещё вызывают сомнения у обывателей. Кто-то с удовольствием украшает ими дом, поскольку не желает ухаживать за настоящими растениями, а кто-то не приемлет, выступая против «траурного» декора.

Покупать ли искусственные цветы в квартиру? Некоторые фейки трудно отличить от настоящих, поэтому интерьер они не испортят. Но советуем избегать плохо выполненных копий, которые удешевляют обстановку.

Иногда без фальш-растений не обойтись, особенно если вы хотите «оживить» плохо освещённую ванную комнату или прихожую.

Спорные решения в обустройстве дома

Спорные решения в обустройстве дома

Спорим, что можно вытащить монету, не касаясь спички, и после этого спичка не упадет?

Когда я в баре выигрывал с этим спором деньги, я вместо монетки просил положить купюру, желательно большего достоинства. Например, 500 рублей. И предлагал её достать с условием, что если получится, я заплачу столько же. Если спичка упадёт, я выигрываю 500 рублей. Многие соглашались, естественно проигрывая деньги. Но желание узнать, как это сделать оставалось. И я соглашался показать, с условием, если ставки повысятся. И поверьте, желание узнать секрет, как правило, побеждало людей расстаться с деньгами. И все оставались довольны. Я с деньгами, не плохими, скажу честно. Люди, со знанием секрета и возможностью в будущем отыграться на других.

Популярные статьи  Двухуровневые квартиры: планировки, идеи обустройства, стили, дизайн лестниц

Для спора нам нужно всего лишь коробок со спичками и монета.

Смотрите условие спора на видео:

Искусственные цветы

«Фейки» давно перестали быть редкостью в дизайнерских проектах, но всё ещё вызывают сомнения у обывателей. Кто-то с удовольствием украшает ими дом, поскольку не желает ухаживать за настоящими растениями, а кто-то не приемлет, выступая против «траурного» декора.

Покупать ли искусственные цветы в квартиру? Некоторые фейки трудно отличить от настоящих, поэтому интерьер они не испортят. Но советуем избегать плохо выполненных копий, которые удешевляют обстановку.

Иногда без фальш-растений не обойтись, особенно если вы хотите «оживить» плохо освещённую ванную комнату или прихожую.

Спорные решения в обустройстве дома

Спорные решения в обустройстве дома

Куда обращаться, если сосед не отступил 1 метр от границы участка

Будет проведена проверка соблюдения постановлений градостроительного кодекса и санитарных норм. Муниципалитет примет решение, как быть со зданием, построенным с нарушением межевальных норм.

Перед тем, как обратиться в суд, необходимо письменно зафиксировать факт незаконной постройки рядом с границей вашего участка. Для этого можно организовать геодезическую экспертизу, которая составит официальный акт и подтвердит имеющиеся нарушения.

Дополнительные проверки можно организовать, вызвав пожарный и архитектурный надзор. Они проверят имеющиеся нарушения норм противопожарной безопасности и строительных правил. Обязательно получите зафиксированные нарушения в письменном виде.

Порой, несоблюдение требуемых отступов носит критический характер. К примеру, появление плесени из-за отсутствия достаточного количества солнечного света, либо риск возгорания построек из-за близкого расположения. В таких случаях, суд принимает решение о сносе здания, создавшего столько проблем.

Методы воздействия и нюансы спора

В случае открытого спора с соседом необходимо придерживаться некоторых простых правил:

  1. Говорить спокойно, не оскорблять.
  2. Заранее ознакомиться с нормативной базой и называть конкретные статьи по вопросу.
  3. Говорить правду. Если нет уверенности в достоверности информации, лучше к ней не прибегать.
  4. Говорить в официальном стиле.
  5. Учитывать личностные особенности собеседника, не поддаваться на провокации.

Психологи выделают несколько возможных путей воздействия на человека.

Метод Обоснование Пример
Фундаментальный Метод подразумевает свободное оперирование цифрами и фактами, обращение к человеку напрямую, по имени. Максимум 1-2 довода. «Вам следует убрать мусор, этого требую не только я, но и статья 6.4 КоАП РФ«
Метод положительных ответов Помогает в спорах практически всегда. Его суть в задавании очевидных вопросов, ответ на которые всегда подразумевает «да». После 3-4 таких вопросов надо задать конкретный сложный вопрос по самому делу, на который собеседник снова ответит «да».

Не рекомендуется при разговоре с агрессивными соседями.

«Вы же понимаете, что мы обязаны бережно обращаться с природой? Наше благополучие зависит от чистого воздуха, верно? Вы согласны, что испортить воздух для нас значит испортить и наши легкие, а следовательно и здоровье? Значит вы уберете мусор в своей квартире?»
Метод противоречия Основан на поиске в доводах собеседника изъянов, неточностей и оперирования его незнанием закона. Данный способ действует редко, можно иметь его ввиду, но не стараться везде использовать. «Вы говорите, что ваша квартира — это ваше дело, но запах, доносящийся из неё, попадает на общую территорию. Мы отзовём жалобу, если неприятный запах будет только в вашей квартире»
Метода «да, но» Работает, когда собеседник приводит хорошо структурированные аргументы в свою пользу. В таком случае рекомендуется согласиться (если доводы действительно достоверны), но сделать поправку и перевести инициативу на себя. «Действительно, в соответствие со ст. 15 ЖК РФ вы имеете право пользоваться своим жильём на своё усмотрение, но та же статья подразумевает пользование без ущерба соседям, а ваша нечистоплотность портит воздух и причиняет вред нам и нашим детям»
Метод замедления темпа Акцентирование собеседника на его слабых сторонах, дабы заставить его самостоятельно понять свою ошибку. «Вы говорите, что убрали мусор в своей квартире, но прямо сейчас я чувствую дурной запах. Вы уверены, что убрали весь мусор?»

Фасады без ручек

Если вы хотите кухонный гарнитур в стиле минимализм, то это решение для вас. Дверцы, которые открываются одним нажатием, смотрятся эстетично, благородно и современно. Они великолепно подходят маленьким кухням: ручки не «разбивают» пространство, поэтому мебель выглядит цельной, а помещение – менее загромождённым.

Но на что жалуются владельцы подобных гарнитуров? Во-первых, открывать створки нужно в два движения: нажать, потом открыть. Во-вторых, фасады пачкаются гораздо быстрее, что особенно заметно на глянцевых поверхностях. И наконец, дверцы могут открываться даже от случайного нажатия, что в тесной кухне очень раздражает.

Если вас не пугают перечисленные неудобства, отдайте предпочтение механизму «push-open»: в некоторых случаях это даже выгоднее красивых качественных ручек.

Спорные решения в обустройстве дома

Заключение: так стоит все же обращаться в суд или нет?

Сосед построил дом на меже — что делать, обращаться в суд или нет.

Однако стоит смотреть на судебную практику по таким делам, которая, как было описано выше, неутешительна. Рассчитывать на снос дома соседа, который нарушил метровой отступ можно только в случае, если имеются серьезные нарушения пожарной безопасности.

В остальных случаях, суд принимает не столь суровые меры по отношению к нарушителям. Судья выносит решения, которые обязывают нарушителей установить дополнительные ливневые стоки, перенести крыльцо дома и др.

Популярные вопросы по статье

Сколько отступать от забора при строительстве дома?

От границы с соседом (забора) должно быть не менее 3-х метров по закону. 

Зачем нужны отступы от границ земельного участка?

Метровые отступы от соседской территории нужны для того, чтобы избежать негативных последствий — пожара, затопления, обычного дискомфорта, плесени на доме, судебных тяжб и т.д. 

Какое должно быть расстояние от теплицы до границы соседнего участка?

Расстояние от теплицы до соседнего участка должно составлять не менее 1 метра. 

Куда обращаться, если сосед не отступил 1 метр от границы участка?

Если соседом не соблюден отступ от границы участка при строительстве дома, за защитой своих прав необходимо обратиться в районную администрацию. Если сотрудники местной администрации игнорируют проблему, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.

Как долго суд принимает решение по спорам о нарушенных земельных границах?

Судебные инстанции выносят решение о незаконных постройках в течение 30 дней. Если суду для вынесения решения необходимо провести ряд экспертиз, то срок принятия решения может быть продлен, но не более, чем на 2 недели.

Хочу возвести пристрой к дому — расстояние до соседей какое должно быть?

Законом предусмотрено минимально 6 метров от окна жилого дома до соседней постройки.

Похожие

  • Как оплатить ЖКХ через Госуслуги
  • Какие дома самые шумные
  • Инструкция по охране труда
  • Как организовать производственный кооператив?
  • Всё о залоге: понятие, виды, возникновение и прекращение
  • Какие бывают сроки исковой давности?
  • Виды и формы предпринимательской деятельности
  • Когда должны включать отопление по закону?
  • Расчет декретных: онлайн-калькулятор
  • Понятие и содержание права собственности
Рейтинг
( Пока оценок нет )
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: